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      房管局

      县房管局 2010 年上半年工作总结及下半年工作打算
      2010 年上半年,在县委、县政府的正确领导下,我局以科 学发展观为指导,全面贯彻落实党的十七大、十七届四中全会精 神,紧紧围绕县《政府工作报告》工作任务为中心,突出体制创 新和机制创新,强化房产业管理职能,加强保障性住房建设,严 格房屋拆迁管理,促进房地产业持续健康发展。现将上半年工作 总结及下半年工作打算汇报如下: 一、实践科学发展观,强化内部管理 实践科学发展观, 2010 年我局坚持把开展深入学习实践科学发展观活动和实 际工作相结合,做到在理论上清醒、政治上坚定、行动上自觉; 在对待工作中的新情况新问题中,不断加强自身建设、提高改革 创新能力,提升行政执行能力,在改革发展中不断认识自己、加 强自己、提高自己;同时,我局坚持以党的执政能力建设和先进 性建设为主线,全面加强党的思想建设、组织建设、作风建设、 制度建设和反腐倡廉建设,着力提高领导班子干事创业的能力, 大力提升党组织的战斗力、凝聚力和向心力,保持党组织和党员 干部的先进性;做到扎扎实实地抓班子、带队伍、强作风,使我 局党建工作、行政管理和便民服务更加符合科学发展观的要求, 进一步强化了内部管理。 二、加快保障性住房建设,促进棚户区改造力度 加快保障性住房建设, 保障 建设 为搞好我县民生工程建设,构筑和谐社会,解决中低收入家 庭住房困难问题,我局进一步加强了住房保障组织领导机构,明 确了住房保障工作职责,完善了住房保障体制;加大了协调与监 督力度,大力推进我县廉租住房和经济适用住房建设,促进我县 棚户区住房改造建设力度, 确保了我县保障性住房建设进展顺利 进行。具体建设情况为:
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      1、新建廉租住房建设情况 新建廉租住房建设情况 廉租住房建设 2010 年我县计划新建廉租住房 157 套,建筑面积 7850m , 套型面积 50m 。建设地址:泉坑村入口;总投资 735 万元。现正 进行“三通一平” 。 2、经济适用住房续建工程建设情况 经济适用住房续建工程建设情况 续建工程 我县 2009 年度经济适用房续建工程的建设地址为火车站站 前广场,住房建筑面积 7680 m ,128 套。该项目目前已经完成 封顶,预计下半年可竣工验收并交付使用。 3、棚户区改造建设情况 棚户区改造建设情况 建设 2010 年我县原水泥厂棚户区改造工程建筑面积 2.4 万 m ,受 益户数 260 户,受益人 910 人,现正在加紧建设中。 三、落实国家政策,保障市场发展 落实国家政策,保障市场发展 一是充分发挥房地产市场宏观调控作用,定期对房地产市场 的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调 研,加强市场动态分析,适时提出房地产市场运行分析与建议, 促进我市房地产市场健康发展。 二是加强商品房预 (销) 售管理, 规范房地产市场秩序,坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象。 对存在捂盘惜售、 囤积房源、 哄抬房价等行为的房地产开发企业, 进行曝光和加大处罚,问题严重的取消经营资格。三是进一步加 强产权产籍管理,积极开展了房地产市场秩序专项整治,促进房 地业持续健康发展,维护广大消费者的权益。四是加快我县房地 产市场信息系统建设,加强房地产市场监测分析,及时向社会公 布住房建设计划和住房用地年度公益计划。 正确引导居民住房理 性消费。五是加大保障性住房建设力度,确实解决我县中低收入 家庭住房困难问题。六是进一步调整我县住房供应结构,确保我 县中小套型普通商品房供应结构比例严格按照有关规定落实到 位,优化住房供应结构。
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      四、加强拆迁管理,强化依法拆迁 加强拆迁管理, 我局进一步了加强拆迁管理工作,贯彻落实科学发展观,严 格执行国家有关拆迁的法律法规和政策规定, 依法履行拆迁管理 工作有关程序,坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为,强化监 督管理,改进工作作风,完善工作机制,积极化解拆迁工作中的 矛盾和纠纷,妥善解决群众的实际困难,维护社会和谐稳定。 2010 年,为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁 工作的顺利进行, 我县明确了相关部门分管领导负责拆迁安置工 作,并从县直有关部门抽调 6 名工作人员充实拆迁队伍。同时, 我局进一步强化以人为本、和谐拆迁的工作原则,加大依法拆迁 力度,严格拆迁政策,规范拆迁程序;坚持“雨+晴” “5+2” 、 、 “白+黑”的工作制度,落实每周一例会制原则;积极配合拆迁 服务单位对被拆迁人进行耐心细致解释和告知拆迁公告内容及 相关法律、法规,做到以理服人、以诚交心、以民生促和谐。为 保障我县城市建设的顺利进行,针对个别不顾大局的“钉子户” , 严格执行相关法律、法规等规定,进入依法强制拆迁程序。 随着大部分安置房已竣工验收并交付使用, 420 多户拆迁 户必须进行结算和办理房屋权属登记,加大了我局的工作强度。 为做好房屋拆迁安置工作,我局进一步增强干职工的责任意识、 服务意识、 奉献意识, 做到科学调度、 统筹兼顾、 营造团结共事、 和谐干事、高效成事的良好氛围,积极主动地为拆迁户办理相关 手续,得到拆迁户一致客观好评。 五、推进机关建设,提高工作效能 推进机关建设, 一是加强精神文明创建力度。 制定了精神文明建设工作实施 意见,明确了全年创建工作的指导思想、目标任务和保障措施; 二是注重提升服务质量。制定了文明礼貌用语,随时接受社会监 督,有效提高了办事效率;三是强化内部管理。严格执行上下班
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      指纹考勤制度,形成良好的工作作风。四是加强财务监管。我局 始终把反腐倡廉作为中心工作,加强财务监管,大力弘扬节约意 识,开源节流,自觉抵制不良风气,制止铺张浪费。五、认真办 理人大建议、政协提案。对人大建议、政协提案,我局采取领导 重视、责任落实、工作到位的原则认真办理和落实。六是增强工 作透明度。建立健全了信息公开工作制度,及时维护和更新公开 的政府信息,充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社 会活动的服务作用。 截止 6 月 9 日我局在政府信息平台共发布了 563 条信息。七、落实了应急管理制度。我局成立了应急管理工 作小组, 制定了应急管理制度, 充分发挥党员干部先锋模范作用。 2010 我局 2010 年下半年工作要点 下半年,我局将围绕经济建设中心,坚持两个文明建设一起 抓,切实加强行政行业管理和房产经营管理,全面完成县委、县 政府下达的各项目标任务。 一、认真抓好保障性住房建设工作 认真抓好保障性住房建设工作 保障性住房建设 进一步加大和加快 2010 年廉租住房建设和 2009 年经济适用 住房续建工程建设的工作力度和进度;全面完成 2010 年我县棚 户区改造工程建设;做好 2010 年我县廉租住房租赁补贴发放工 作。 二、继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作 我局将继续加强商品房预(销)售管理,规范房地产市场正 常秩序,坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象,促进我县房地 产业健康稳定发展。 三、认真抓好拆迁安置工作 认真抓好拆迁安置工作 拆迁安置 继续加快我县城市建设及泸溪河治理工程房屋拆迁安置工 作,做到:一是严格依法、依规的拆迁工作程序;二是在规定的 期限内完成拆迁安置工作任务; 三是认真做好被拆迁户的思想稳
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      定工作,切实维护被拆迁人的合法权益。 四、认真抓好招商引资工作 目前,我局已与客商杨木水洽谈了意向性引资合同,项目为 柠檬酸加工产业,总投资预计 5000 万元。我局将力争在下半年 使该项目在我县开花结果。 五、认真抓好行风建设工作 继续抓好行风建设工作,认真落实党风廉政建设,切实加强 政治思想工作,努力树立和弘扬良好作风,提高工作效率。 六、认真抓好其他各项工作 在政务事务方面,认真抓好建章立制,综治、爱卫、消防、 计生等专项工作;在房地产管理方面,认真抓好房地产预警系统 的建立,房地产开发统计,房地产开发投诉处理,开发项目综合 验收及抓好我县房地产权属登记工作;在财务审计方面,认真抓 好增收节支, 财务人员培训以及日常财务工作; 在白蚁防治方面, 认真抓好白蚁预防和灭治工作及白蚁宣传工作。

      二 O 一 O 年七月二十二日

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